Der erste Schritt bei einer Baufinanzierung sollte nicht ein Darlehensvergleich, sondern die Tilgunsplan Ermittlung sein. Hat man diese Hürde genommen, so kann man sich um die Minimierung der monatlichen Kosten für den Baukredit kümmern. Wichtig bei dieser Einschätzung ist auch die individuelle Einschätzung der Zinsentwicklung der Folgejahre. Denn davon hängt, neben anderen Faktoren, die Auswahl der Laufzeit des Darlehens ab.
Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen wieder einmal gesenkt. Darüber freuen sich alle, die soeben eine Immobilie erworben haben oder mit dem Gedanken spielen Bauherr zu werden. Somit kann die Angst vor einer Rezession angehende Darlehensnehmer zu günstigeren Zinsen und günstigem Baugeld verhelfen.
Eine Frage die bleibt ist die der Laufzeit für das Baudarlehen. Sofern sich die Zinsen wie derzeit auf historischen Tiefständen befinden, kann man über längere Laufzeiten nachdenken. Eine längere Zinsbindung bedeutet für den Darlehensnehmer mehr Planungssicherheit. Trotzdem sind viele Bauherren sehr vorsichtig bei Laufzeiten, die die Grenze von zehn Jahren überschreiten. Dabei ist dies unbegründet, denn zehn Jahre nach der gesamten Auszahlung des Baudarlehen kann der Kreditnehmer das Darlehen unter Berücksichtigung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist ganz oder teilweise zurückzahlen kann, bzw. eine Anschlussfinanzierung wählen kann. Somit ist das Risiko einer Hochzinsphase nahezu nicht vorhanden und auch die Notwendigkeit eines Forward Darlehen durch die kurzfristige Kündigungsmöglichkeit nicht gegeben.
Ein Baukredit Vergleich kann durchaus lohnen, denn auch ein geringer Zinsunterschied kann sich deutlich in den monatlichen Kosten bemerkbar machen, wie mittels Darlehensrechner einfach zu überprüfen ist.
Für einen Darlehen Vergleich muss man heute nicht mehr alle Banken und Sparkassen abklappern, sondern man kann die Konditionen der einzelnen Anbieter online im Internet erfragen.
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